El 2º Juzgado Civil de Viña del Mar ha dictado una sentencia definitiva que marca un punto de inflexión para la comunidad educativa local. En el fallo de la causa Rol C-2277-2025, la magistrada Ximena Torres Valenzuela ordenó la terminación del contrato de arrendamiento y la restitución del inmueble donde funciona el Colegio María Auxiliadora, tras una demanda interpuesta por la Inmobiliaria Playa Mansa Cinco Norte Limitada.
Puedes Revisar el fallo:
La resolución judicial establece como fecha límite para la entrega material de las dependencias, ubicadas en 5 Norte con 1 Oriente, el próximo 31 de enero de 2026.
Claves del fallo judicial
La sentencia es contundente respecto a las obligaciones financieras de la Fundación Educacional Santa María Mazzarello, entidad sostenedora del establecimiento:
Restitución Inmediata: El tribunal acogió la demanda de terminación de contrato por no pago de rentas, fijando el fin de enero como el plazo máximo para que el colegio desocupe las instalaciones.
Cobro de Rentas y Multas: Se condena a la fundación al pago de todas las rentas adeudadas, más las que se acumulen hasta que la entrega sea efectiva. Además, se aplicará la cláusula penal (multas por incumplimiento) estipulada en el contrato original.
Costas Judiciales: Al ser vencida totalmente en el proceso, la parte demandada deberá asumir el pago de las costas del juicio.
Un futuro incierto para la comunidad escolar
El conflicto legal comenzó formalmente el 1 de julio de 2025, cuando la inmobiliaria, representada por el abogado Francisco Javier Fuenzalida, recurrió a la justicia ante el cese de los pagos por parte de la institución representada por Victoria Marina Moreno Ferrer.
La orden de desalojo para el 31 de enero deja un margen de tiempo extremadamente reducido para el inicio del año académico 2026, generando gran preocupación entre padres, apoderados y alumnos del histórico plantel. Hasta el momento, la dirección del Colegio María Auxiliadora no ha confirmado si existe un plan de reubicación o si se agotarán instancias de apelación para postergar la salida.
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