{"id":7224,"date":"2026-09-03T21:34:57","date_gmt":"2026-09-03T21:34:57","guid":{"rendered":"https:\/\/evolutivamedio.cl\/?p=7224"},"modified":"2026-09-03T21:34:57","modified_gmt":"2026-09-03T21:34:57","slug":"el-restaurant-fantasma-de-cochoa-el-escandalo-del-ex-san-marino-el-local-que-se-remodela-en-secreto-bajo-una-orden-de-demolicion-y-clausura-vigente","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/evolutivamedio.cl\/index.php\/2026\/09\/03\/el-restaurant-fantasma-de-cochoa-el-escandalo-del-ex-san-marino-el-local-que-se-remodela-en-secreto-bajo-una-orden-de-demolicion-y-clausura-vigente\/","title":{"rendered":"El \u00abRestaurant Fantasma\u00bb de Cochoa: El Esc\u00e1ndalo del ex San Marino, el Local que se Remodela en Secreto Bajo una Orden de Demolici\u00f3n y Clausura Vigente"},"content":{"rendered":"

La Subsecretar\u00eda para las Fuerzas Armadas blinda el caso derivando las consultas de la prensa a tr\u00e1mites de transparencia, mientras fuentes internas del municipio de Vi\u00f1a del Mar revelan una inminente fiscalizaci\u00f3n de urgencia ante las flagrantes obras clandestinas en terreno.<\/strong><\/h3>\n
\n

VI\u00d1A DEL MAR.<\/strong> \u2014 El caso del ex Restaurant San Marino<\/strong> (ubicado en Avenida Borgo\u00f1o N\u00b0 16.805, sector Mirador de Cochoa) ha cruzado la frontera de lo ins\u00f3lito para convertirse en uno de los mayores esc\u00e1ndalos de opacidad administrativa, despojo financiero y contradicciones estatales en el borde costero de Re\u00f1aca. Mientras los informes oficiales de la autoridad mar\u00edtima y del municipio sosten\u00edan bajo firma que el recinto se encontraba clausurado de forma inmediata y sujeto a una orden de demolici\u00f3n ya ejecutada, la realidad en terreno revela un escenario totalmente opuesto: un recinto que se remodela activamente a plena luz del d\u00eda por parte de terceros que pretenden concretar una reapertura ilegal.<\/strong><\/p>\n

La investigaci\u00f3n period\u00edstica sobre esta \u00abcaja negra\u00bb costera ha chocado de frente con un muro de hermetismo estatal. Al acudir directamente ante la Subsecretar\u00eda para las Fuerzas Armadas<\/strong> para requerir su versi\u00f3n oficial sobre el congelamiento del recurso que podr\u00eda revertir el desalojo del leg\u00edtimo adquirente, la instituci\u00f3n encargada de las concesiones mar\u00edtimas se limit\u00f3 a exigir que toda la informaci\u00f3n fuera solicitada por canales formales mediante la Ley de Transparencia<\/strong>, eludiendo dar respuestas inmediatas ante la opini\u00f3n p\u00fablica. Sin embargo, la presi\u00f3n pol\u00edtica y vecinal ha comenzado a fracturar el silencio municipal: fuentes internas de la Municipalidad de Vi\u00f1a del Mar han confirmado en exclusiva que, ante la gravedad de las denuncias, el municipio planea realizar una fiscalizaci\u00f3n de urgencia al recinto en los pr\u00f3ximos d\u00edas<\/strong> para constatar la flagrante violaci\u00f3n a las \u00f3rdenes de clausura.<\/p>\n

\n

El Muro de la Subsecretar\u00eda: Bloqueo Informativo y Derivaci\u00f3n a Transparencia<\/strong><\/h3>\n

La respuesta de la Subsecretar\u00eda para las Fuerzas Armadas ante las consultas de la prensa no es un hecho aislado, sino parte de una dilaci\u00f3n sistem\u00e1tica que ya se extiende por a\u00f1os<\/strong>. La defensa del afectado, encabezada por el abogado Jaime Carmona Espinoza, ingres\u00f3 un Recurso de Invalidaci\u00f3n<\/strong> en contra de la Resoluci\u00f3n Exenta N\u00b0 4.324<\/strong> (dictada el 27 de junio de 2024), la cual frustr\u00f3 de manera unilateral el traspaso leg\u00edtimo del restaurante.<\/p>\n

A pesar de que en una reuni\u00f3n sostenida bajo la Ley de Lobby el 16 de enero de 2026, los representantes del organismo gubernamental aseguraron de palabra que la resoluci\u00f3n del recurso \u00abestar\u00eda notificada a finales de febrero de 2026\u00bb porque \u00absolo faltaba la firma final\u00bb<\/strong>, el Sistema de Informaci\u00f3n y Atenci\u00f3n Ciudadana (SIAC) se desdijo formalmente en abril de ese mismo a\u00f1o, informando que el expediente continuaba en \u00abetapa de revisi\u00f3n\u00bb sin un plazo cierto para concluir. El actual blindaje de la Subsecretar\u00eda, derivando las preguntas de los medios de comunicaci\u00f3n a los largos plazos de las solicitudes de transparencia, confirma la extrema lentitud con la que se ha tramitado un conflicto que mantiene congelada una inversi\u00f3n de cientos de millones de pesos.<\/p>\n

\n

Filtraci\u00f3n Municipal: Inspecci\u00f3n de Emergencia ante Obras Clandestinas<\/strong><\/h3>\n

La urgencia del municipio vi\u00f1amarino por planificar una fiscalizaci\u00f3n inmediata en el recinto<\/strong> responde a una alarmante contradicci\u00f3n expuesta ante la Contralor\u00eda Regional de Valpara\u00edso. El Memor\u00e1ndum N\u00b0 947\/2026<\/strong>, evacuado por la Directora del Departamento de Patentes y Publicidad, Ver\u00f3nica D\u00edaz, admiti\u00f3 formalmente que el Decreto Alcaldicio N\u00b0 782\/2025 de Clausura Inmediata<\/strong> \u2014dictado a ra\u00edz de un grave riesgo estructural y un historial que incluye una explosi\u00f3n e incendio en marzo de 2024\u2014 \u00abse mantiene plenamente vigente, pero no se tiene conocimiento de su ejecuci\u00f3n material en terreno\u00bb<\/strong>.<\/p>\n

Mientras las oficinas municipales desconoc\u00edan si la clausura se estaba respetando, registros fotogr\u00e1ficos a\u00e9reos capturados en junio y julio de 2026 delataron un masivo despliegue de trabajos clandestinos en la roca costera:<\/p>\n

    \n
  • Habilitaci\u00f3n de nuevas y amplias terrazas de madera<\/strong> orientadas hacia el mar.<\/li>\n
  • Instalaci\u00f3n de paneles solares de \u00faltima generaci\u00f3n<\/strong> sobre las techumbres.<\/li>\n
  • Acopio de mobiliario, remodelaci\u00f3n estructural interna<\/strong> y presencia continua de cuadrillas de obreros sin ning\u00fan tipo de permiso de edificaci\u00f3n visible.<\/li>\n<\/ul>\n

    Estas obras clandestinas, ejecutadas bajo la sombra de un decreto de clausura vigente que el propio municipio omiti\u00f3 fiscalizar y hacer cumplir, son el motor de la inminente inspecci\u00f3n municipal filtrada por fuentes internas, la cual buscar\u00e1 frenar las obras antes de que terceros consoliden una reapertura comercial del local de manera totalmente irregular.<\/p>\n

    \n

    La Historia de un Despojo Gastron\u00f3mico de $161 Millones<\/strong><\/h3>\n

    Para dimensionar la gravedad del caso, es necesario remontarse al origen del conflicto. El afectado directo de esta trama es el chef y empresario gastron\u00f3mico Marco Antonio Luci Arriagada<\/strong>, quien operaba con \u00e9xito el Restaurant San Marino desde el a\u00f1o 2010 de manera regular y autorizada por el Estado. El 8 de noviembre de 2019<\/strong>, Luci firm\u00f3 una escritura p\u00fablica de compraventa para adquirir de forma total la concesi\u00f3n mar\u00edtima mayor y el equipamiento del recinto a Jos\u00e9 Santos Samuel Lizana Vald\u00e9s<\/strong> por un monto de $161.000.000<\/strong>, suma pagada \u00edntegramente mediante vales de vista notariales.<\/p>\n

    Ambas partes ingresaron de manera bilateral el tr\u00e1mite de transferencia (SIABC N\u00b0 45.712<\/strong>) ante la autoridad mar\u00edtima, obteniendo informes t\u00e9cnicos plenamente favorables de la Capitan\u00eda de Puerto de Valpara\u00edso y de la Direcci\u00f3n de Intereses Mar\u00edtimos. De hecho, a partir de enero de 2021, la plataforma oficial del Sistema Integrado de Administraci\u00f3n del Borde Costero (SIABC<\/strong>) registr\u00f3 formalmente la concesi\u00f3n a nombre de Luci. Confiado en este reconocimiento estatal (amparado por el principio de confianza leg\u00edtima), Luci invirti\u00f3 millonarios recursos adicionales, llegando a sanear deudas municipales acumuladas del establecimiento que superaban los $70.000.000<\/strong>, manteniendo una dotaci\u00f3n laboral de hasta 58 trabajadores directos<\/strong> y regularizando las estructuras del local mediante el tr\u00e1mite del Permiso de Obras Municipales N\u00b0 102\/2021 (POM N\u00b0 102\/2021).<\/p>\n

    Sin embargo, en febrero de 2024, en un acto que la querella penal califica como un \u00abardid\u00bb, el vendedor Jos\u00e9 Santos Lizana present\u00f3 ante la Subsecretar\u00eda para las FF.AA. un desistimiento unilateral del tr\u00e1mite de traspaso alegando falsos impagos del contrato. La Subsecretar\u00eda, infringiendo el principio b\u00e1sico de bilateralidad consagrado en el art\u00edculo 42 de la Ley N\u00b0 19.880 \u2014que establece que el desistimiento de un solicitante en un tr\u00e1mite conjunto no puede extinguir el derecho del otro\u2014, acogi\u00f3 la solicitud de Lizana mediante la Resoluci\u00f3n Exenta N\u00b0 4.324 sin notificar, emplazar ni dar audiencia previa a Luci.<\/strong><\/p>\n

    Como consecuencia, el 9 de agosto de 2024<\/strong>, Luci fue calificado de \u00abocupante ilegal\u00bb y desalojado forzosamente de su propia fuente laboral con auxilio de la fuerza p\u00fablica mar\u00edtima. Semanas despu\u00e9s del violento despojo, la demanda civil instrumental que Lizana hab\u00eda interpuesto para alegar el impago contractual fue declarada abandonada de manera definitiva<\/strong> por el 2\u00b0 Juzgado Civil de Vi\u00f1a del Mar (27 de septiembre de 2024), confirmando la falsedad de los argumentos que la Subsecretar\u00eda us\u00f3 para revocar la transferencia. Actualmente, Lizana enfrenta una querella criminal por estafa<\/strong> declarada admisible por el Juzgado de Garant\u00eda de Valpara\u00edso bajo el RIT 1802-2025<\/strong>.<\/p>\n

    \n

    La Condici\u00f3n de Discapacidad del Afectado y el Reclamo ante la Contralor\u00eda<\/strong><\/h3>\n

    El reportaje period\u00edstico adquiere un cariz de profunda vulneraci\u00f3n de derechos al constatar que Marco Antonio Luci ostenta legalmente la condici\u00f3n de persona con discapacidad, debidamente certificada por la COMPIN.<\/strong> Bajo el marco de la Ley N\u00b0 20.422<\/strong>, todos los \u00f3rganos del Estado chileno, incluidas las municipalidades, est\u00e1n obligados a garantizar de manera preferente su derecho a ser o\u00eddo, asegurar ajustes razonables en sus procedimientos administrativos y amparar su accesibilidad.<\/p>\n

    A pesar de haber ingresado una carta dirigida a la alcaldesa Macarena Ripamonti el 15 de enero de 2026 exigiendo el cumplimiento de estos resguardos preferentes, Luci solo obtuvo una reuni\u00f3n de Lobby en mayo de ese a\u00f1o que no deriv\u00f3 en ninguna respuesta formal por parte del municipio. Es m\u00e1s, el Departamento de Patentes rechaz\u00f3 definitivamente registrar la patente de alcoholes Rol N\u00b0 401849-3 a nombre del empresario esgrimiendo causales de car\u00e1cter privado y extra-legales (como una supuesta expiraci\u00f3n de mandato), contraviniendo directamente el art\u00edculo 9\u00b0 de la Ley N\u00b0 19.925 y la jurisprudencia uniforme de la Contralor\u00eda General que proh\u00edbe a las municipalidades crear requisitos adicionales a los legales para registrar traspasos de patentes.<\/p>\n

    Esta acumulaci\u00f3n de presuntas omisiones, arbitrariedades y la sospechosa inacci\u00f3n municipal ante las obras activas en un recinto clausurado, motiv\u00f3 a la defensa de Luci a interponer, el pasado 4 de agosto de 2026<\/strong>, una denuncia formal ante el Contralor Regional de Valpara\u00edso.<\/strong> La presentaci\u00f3n exige auditar la legalidad del proceder municipal, dilucidar por qu\u00e9 no se ha ejecutado materialmente la clausura inmediata dictada en 2025 y ordenar la instrucci\u00f3n de un sumario administrativo para establecer las responsabilidades de los funcionarios involucrados.<\/p>\n

    Mientras el ente contralor inicia su fiscalizaci\u00f3n externa y la Subsecretar\u00eda mar\u00edtima sigue blindada tras los plazos de la Ley de Transparencia, la anunciada fiscalizaci\u00f3n de urgencia que el municipio vi\u00f1amarino planea ejecutar en las pr\u00f3ximas horas se alza como el primer reconocimiento f\u00e1ctico de que el \u00abrestaurant fantasma\u00bb de Cochoa representa un esc\u00e1ndalo administrativo imposible de seguir ocultando sobre la roca costera de Re\u00f1aca.<\/p>\n

     <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    La Subsecretar\u00eda para las Fuerzas Armadas blinda el caso derivando las consultas de la prensa a tr\u00e1mites de<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":7225,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_total_topic_count_hidden":0,"_bbp_total_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[45],"tags":[],"class_list":["post-7224","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-investigacion"],"jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/evolutivamedio.cl\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/WhatsApp-Image-2026-09-03-at-5.33.10-PM.jpeg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/evolutivamedio.cl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7224","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/evolutivamedio.cl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/evolutivamedio.cl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/evolutivamedio.cl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/evolutivamedio.cl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7224"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/evolutivamedio.cl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7224\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":7226,"href":"https:\/\/evolutivamedio.cl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7224\/revisions\/7226"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/evolutivamedio.cl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/7225"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/evolutivamedio.cl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7224"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/evolutivamedio.cl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7224"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/evolutivamedio.cl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7224"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}